维修基金可以退吗，维修基金什么时候交

来源：原创文章转载注明出处阅读：次发布时间：2024-05-26 01：07：24

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维修基金可以退吗，维修基金什么时候交

市、县建设（房地产）主管部门、负责管理公共住房专项维修资金的部门、业主委员会对资金账户变更有异议的，可以向专户管理银行提出申请。回顾。首先，为加强住宅专项维修资金管理，保障住宅建筑共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金业主的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

商品房出售时，买卖双方应当签订维修金支付协议。买方应按房价的2-3%向卖方（开发商）支付维修费。已出售公有住房的业主，在办理房屋入住手续前，应将第一期住房专项维修资金存入公有住房专项维修资金账户，或者由房屋出售单位存入住房专项维修资金账户。公有住房住房维修基金账户。

1、维修基金交给房管局还是交给物业

专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询系统，接受业主和公房销售单位单独账户的住宅专项维修资金使用情况、增值收入和账面余额的查询。维修基金由业主共同筹集。业主有权按照缴费比例获得维修基金，但使用权属于全体业主。单一业主不得从银行提取自己的部分维修资金。财政部门要加强对住宅专项维修资金收支财务管理和会计制度执行情况的监督。业主委员会向专户管理银行发出通知，划拨住宅专用维修资金；

2、维修基金可以退吗

缴款人须向社区办足额缴纳维修基金，并取得社区办开具的市住宅维修基金专用收据第二联、第四联。维修基金是业主缴纳一定标准的款项，用于物业区域内公共部分和共用设施设备的维修、保养。支付标准、支付时间、使用条件都有一定的要求。公共维修资金的收费标准为购房价格的2000-5000%，由当地房屋管理部门确定。

3、维修基金是干什么的

委托房地产开发企业代缴的，房地产开发企业应当自收到住房维修资金之日起30日内将住房专项维修资金存入住房专项维修资金账户。物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除依照前款规定处罚外，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金的存放及余额情况，并提供有效证明。房屋账户内的住宅专项维修资金余额随房屋所有权一并转移。

负责管理公共住房专项维修资金的部门应当委托地方商业银行作为本行政区域内公共住房专项维修资金专户管理银行，在本行政区域内开立公共住房专项维修资金专用账户。专用账户管理银行。开立公共住房专项维修资金专用账户时，应当按照房屋销售单位设立账户，按照建筑物单独设立账户；其中，业主缴存的房屋专项维修资金应当按照门牌号设立。具体来说，某栋建筑物的主要维修资金只能用于某栋建筑物，且使用必须经过业主委员会或该建筑物三分之二业主的批准。

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