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深圳市(房地产)城一位房产顾问认为，这种向高负债、高投资方向深入发展的趋势，必然导致房企扣除预收账款后的负债率持续上升。这些隐性资产主要包括： 1、牌照价值重估，如品牌价值或专利权、出租车公司牌照； 2、土地及房产价值重估，主要涉及经营房地产开发、房产租赁、持有土地储备的上市公司； 3、股权投资价值重估。

有分析称，在上海国资整合的安排中，计划今年将上海地铁7、8、9号线的资产注入申通地铁。此外，北京商报记者翻阅中航地产年报发现，半年报净利润下滑或亏损似乎已成为中航地产的魔咒。中国证券网记者（王星亮）8月11日晚间，中航地产（000043）发布2017年半年度报告。上半年实现营收23.8亿元，同比下降12.34%；归属于上市公司股东的净利润亏损14.1亿元，同比下降4279.52%。

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公司目前持有长江证券、全聚德、通达创投、豫园商城（行情股吧）、交通银行、锦江投资等股票。锦江股份的主要利润来源来自三大来源：锦江之星经济型酒店收入增长，投资收益稳定，持有上海肯德基（持股42%）、苏州、无锡、杭州肯德基（持股8%）。证券公司、银行等股票的投资收益。

2、中航地产股票推荐

据观点地产新媒体公告，为加强对江西南昌中航国际广场二期项目的管理，中航地产拟收购江西中航置业有限公司25%股权。该项目开发商为4883.2万元。东莞(地产)证券发布的研报显示：中航地产期末持有货币资金14.36亿元，是短期负债和一年内到期长期负债的0.78倍。短期存在一定的资金压力。

3、中航地产股东

由于经济繁荣，房地产股票通常波动最大。当经济繁荣时期，购房者众多，地价飙升，房地产股的利润也随之上升；但经济不景气的时候，老百姓手头没钱，投机者也没钱。有利可图，房价暴跌，地产股利润暴跌。中航地产表示，公司收购江西中航地产25%股权，将扩大公司房地产主营业务规模，为公司带来一定效益，为公司持续经营发展提供有力保障。符合全体股东的长远利益。

4、中航地产股权转让

正是得益于本次重组的资产出售，中航地产在前三季度亏损2956万元的情况下，2016年实现盈利1.61亿元。去年7月6日，中航地产发布重大资产重组停牌公告，称母公司中航工业正与保利集团筹划重组整合方案。中航地产：上半年巨亏1.41亿元。净利润同比下降4279.52%。

公开信息显示，中航地产2013年、2014年半年度净利润分别亏损3266.6万元、2620.2万元，其中2013年最为严重，较2012年下降1019.76%。

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